国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳；广州拟全面取消限购、限售、限价 | 房产早参

每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺

｜2025年6月16日 星期一 |

NO.1 国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

6月13日，国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

点评：此次会议释放了强烈的政策信号，表明政府对房地产市场的重视，旨在通过构建新模式推动市场止跌回稳。将“好房子”建设纳入城市更新机制，有助于提升住房品质，满足居民对高品质住房的需求，同时也能带动相关产业发展。

NO.2 广州拟全面取消限购、限售、限价

6月13日，广州发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。广州也成为一线城市中首个“三限”（限购、限售、限价）全面松绑的城市。

点评：取消“三限”可极大地释放购房需求，提高市场的活跃度和交易量。降低贷款首付比例和利率，将进一步减轻购房者的负担，有助于刺激刚需和改善型需求入市，对稳定房地产市场有积极影响。

NO.3 5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%

6月13日，据央行数据，5月企业新发放贷款（本外币）加权平均利率约3.2%，比上年同期低约50个基点，较上月基本持平；个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点，较上月基本持平。

点评：贷款利率持续低位运行，是货币政策持续发力的结果，有助于降低企业融资成本，促进企业投资和发展，同时也能减轻购房者的利息负担，刺激住房消费需求。

NO.4 新城发展将回购2025年到期优先票据

6月13日，新城发展控股有限公司公告称，其全资子公司新城环球有限公司将以现金方式购买其尚未偿还的2025年到期4.625%有担保优先票据（2025年10月票据）。该票据的国际证券识别码为XS2353272284，通用代码为235327228。

点评：此举有助于提升资本市场对公司的信心，向市场传递出公司财务状况相对稳定、有能力应对债务问题的信号，也为其他民营房企在债务管理方面提供了参考。

NO.5 南山控股累计诉讼仲裁事项涉案金额超9亿元

6月13日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司公告称，公司下属公司深圳市南横发展合伙企业（有限合伙）因借款合同纠纷于2025年4月27日向深圳市中级人民法院提起诉讼，并于当日收到法院出具的《受理案件通知书》。截至2025年4月27日，南山控股及合并报表范围内的子公司连续12个月累计发生的诉讼、仲裁事项涉案金额合计约9.11亿元，达到公司最近一期经审计净资产的10.30%。

点评：高额涉案金额可能导致公司面临资金流出风险，如需要支付赔偿金、诉讼费等，还可能影响公司的声誉和市场形象，进而对公司的融资、项目合作等业务开展产生不利影响。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻