星星地产香港观塘伟业街项目申建酒店 或成首批参加“城中学舍计划”

观点网讯：8月22日，星星地产向香港城规会提交观塘伟业街107至109号项目新规划方案，拟撤回去年提出的"酒店+安老院"混合用途方案，改建纯酒店项目。该地块原为新昌中心旧址，邻近绿景NEO大厦及One Bay East等商业综合体，总占地面积约1.26万平方呎。

根据申请文件，项目拟将地积比率提升20%至14.4倍，建筑高度由100米增至115米，计划兴建31层（含1层地库）酒店，提供984间客房，总楼面面积约18.14万平方呎，预计2029年底竣工。据了解，发展商特别预留改建弹性，拟参与政府7月推出的"城中学舍计划"，未来可转型为学生宿舍。

该项目规划历经多次调整：2020年获批建30层商厦，2024年改推33层"酒店+安老院"方案。最新方案取消原定的安老床位供应，但保持总楼面不变。城规会文件显示，调整主要基于市场需求变化及配合政府新政策导向。

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